唯美召香和大家說說皮膚管理店鋪選址方法，店鋪選擇很重要，關(guān)系到后期店鋪能不能盈利，下面給大家講講。

一、商圈優(yōu)先選擇原則： 

1、大型高擋住宅：

  消費者選擇皮膚管理店鋪有就近的原則，據(jù)消費者行為調(diào)查 60%，喜歡在家附近做美容。店和特色店不在此原則內(nèi)。住宅區(qū)新客較少，一個客戶的流失都是很大的損失。經(jīng)營的規(guī)模和檔次應為社區(qū)相符；

2、商業(yè)地段：

商業(yè)地段做人多，新客進店量大，競爭大。一般為做中檔為主，與周邊商家進行異業(yè)聯(lián)盟。在當?shù)刂髁魃虉鲋苓�，租金不會太高，在當�(shù)刂懈邔酉�費者購物之余，可以做美容院消費。重要的是，大多有閑有錢一族購物不會是單人行動，做老客帶新客促銷和準備兩間夫妻雙人房是要的。 

3、寫字樓:

在寫字樓內(nèi)，主要適用于經(jīng)濟較發(fā)達的地區(qū)，有中產(chǎn)。通常在二、三樓為宜。特點是，消費者年齡較輕、品牌忠誠度低�？赏ㄟ^與寫字樓內(nèi)大中型公司做美容講座和優(yōu)惠體驗吸引其中高層到店；

4、銀行附近

銀行是匯集當?shù)刎敋獾牡胤剑?銀行的中職員和銀行的 VIP 客戶都是皮膚管理店鋪的目標客戶；  

二、商圈人口分析：  

1、社區(qū)型：步行15分鐘半徑內(nèi)，常住人口5萬以上，平均每人月收入5000元以上； 

2、商業(yè)區(qū)：車程15分鐘內(nèi)，有寫字樓、大型行政機構(gòu)、社區(qū)10個以上，人口在20萬以上； 

3、寫字樓：0距離營銷為主，本大廈3000位收入5000元以上的女性；周邊3個以上寫字樓；   

三、交通方便的原則 

1、地鐵近；  

2、多條公交線路的公交站附近；  

3、切記店不宜在汽車站和火車站附近；   

四、臨街有廣告位：  

1、這是一個基本原則，如果本店原本有廣告位，一年365天的廣告效果，可以省去大量的推廣費用；  

2、45℃角可以看到，尊重人的視覺習慣；  

3、門店廣告的效果重要，如果加盟店用統(tǒng)一的標識提高整體的可信度；如果當?shù)赜卸嗉�，則成果好；

五、一樓的門面很重要：  

1、本原則也來自于消費者行為研究，除非有很大的吸引力，否則人都是懶的，不愿意走很遠的路找一個美容院。一樓的門面，就是一個廣告宣傳；  

2、一樓門面較小，二樓營業(yè)空間較大；一樓的租金會比較高，如果在一樓，營業(yè)費用太大，很難盈利；  

3、一樓的門面要高擋，體現(xiàn)整個店的風格，給消費者一個美好的印象； 

4、門口要設迎賓人員，這也是該店的重要資源之一；  

六、門口有空地：  

1、不要有費用，這樣可以在門口做一些促銷活動，如皮膚檢查，也可以做其他的主題活動；  

2、可以在早、中、晚班員工上班前唱企業(yè)歌，跳企業(yè)操，可以吸引周邊目標客戶的注意，一家有文化的企業(yè)，服務素質(zhì)不會差。   

七、有大量停車位：  

1、皮膚管理店鋪，為會員提供停車服務是吸引其成為忠實會員的好方法。沒有停車位會讓會所的消費者感覺麻煩，人的心理總是怕麻煩的；  

2、有大量的停車位，也表示這個區(qū)域有大量的有錢人，在停車場做廣告牌也是一個不錯的選擇。還可以與停車場的工作人員合作，在他們收費的時候，代發(fā)優(yōu)惠體驗券和宣傳單。   

八、開門在正門，不在門面上貼廣告畫；

1、這里有一點風水的講究，開在正門，可以吸收正面能量，對于店內(nèi)的財源也有幫助。  

2、通常對街面的區(qū)域為形象區(qū)和展示區(qū)，優(yōu)美的風格，好的員工就是好的廣告，那你還把廣告畫貼在上面做什么呢？   

九、店面不要在單行道，門面不要有欄桿；  

1、門面的欄桿會讓店開看到容易而走到門前要好久，這樣對于那些容易變心的客人，就制造了進店的難度。  

2、 單行道就是給開車客戶一個不愿到店理由。   

十、二樓服務：

如果樓層較高，電梯就很重要，要快、多、舒適。   

十一、 選擇房的結(jié)構(gòu)，低于3 米的不佳，要求正方形，沒有柱子，有水、電、汽、空調(diào)；   

十二、 簽一個好合同，不要少于 5年，10年為優(yōu)；   

十三、查清業(yè)主是誰，房產(chǎn)證的執(zhí)有者是誰，有無法律問題。

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